大家都知道，办理抵押经营贷的首要条件就是你
得有一张营业执照。但是有部分人比如公务员、
一些特殊部门的从业人员是无法办执照的，那他们想办抵押又该怎么办?
我的回答是:可以办三方抵押贷款或者抵押消费
贷。
(今天我们主要讲一讲三方抵押的贷款，消费贷
就不做过多赘述，后面我会专门写一篇文章介绍
消费贷)
什么是三方抵押贷款?
三方抵押贷款经常发生在直系亲属之间，比如说
“我”作为借款人向银行借钱，"我”的父母出房子
作抵押物。
简单来说就是出房子的是抵押人。借款人是实际
向银行借钱的人。
要知道在房产抵押贷款中，有借款人和抵押人之
分，但借款人不一定必须是抵押人。用来抵押的房产可以是借款人本人的也可以是其他人的。
三方抵押贷办理条件:
以他人的房产作为抵押物,抵押人必须出具同意
借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺
并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人到不
动产登记中心签字拍照。
一般来说，在取得抵押人的认可和配合的情况
下，银行是可以接受借款人的父母、子女的房产
作为抵押物的。有部分银行也可以接受借款人朋
友的房产作为抵押物。银行对抵押人的年龄要求也不尽相同。比如父母
给子女出抵押物的，父母的年龄在65岁以下的，
几乎所有银行都可以接受;60-70周岁，有部分
银行可以接受;70-75周岁，只有极个别银行可
以接受。
征信方面，在审核的时候，银行对抵押人的要求
不会太苛刻，但也会有一些基础的要求。征信方
面，只要抵押人没有严重逾期或失信执行的情况
的，就问题不大。而且也有极少数银行抵押人的
征信都可以不看。
